Herstructurering Roelofarendsveen
Nieuw Sociaal Statuut ondertekend
Vanwege de fusie op 1 januari 2025 hebben de bestuurders van Habeko wonen en MeerWonen op 17 september een nieuw ‘Sociaal Statuut bij sloop en renovatie’ ondertekend, samen met de huurdersorganisaties Stichting Bewonersbelangen Habeko wonen en Stichting Huurders MeerWonen. Klik hier voor het document.
Wat is een Sociaal Statuut?
Volgens de Woningwet moeten woningcorporaties een Sociaal Statuut opstellen. Hierin zijn de rechten en plichten vastgelegd van zowel de huurders als de woningcorporatie zelf. In het statuut staat onder andere hoe wij huurders betrekken bij plannen voor renovatie, sloop of nieuwbouw. Ook beschrijft het de afspraken en regelingen die gelden voor huurders die met deze projecten te maken krijgen. Het Sociaal Statuut geldt voor al onze woningen waar sloop of grote renovaties plaatsvinden. Dit is van toepassing op zowel lopende als nieuwe projecten vanaf de datum van ondertekening. Het eerste grote project waarbij we dit nieuwe Sociaal Statuut gebruiken is het herstructureringsproject in Roelofarendsveen.
Het Sociaal Statuut geldt specifiek voor huurders die:
- een huurcontract hebben voor onbepaalde tijd,
- op hetzelfde adres bij de gemeente zijn ingeschreven, en
- daadwerkelijk in de woning wonen.
Wet- en regelgeving
Het Sociaal Statuut valt onder de Huisvestingsverordening van Holland Rijnland. Bij wijzigingen in de verordening controleren we of het statuut moet worden aangepast. De regels sluiten aan op de bestaande wetgeving.
Informatiebijeenkomsten januari en mei 2024
Dinsdag 30 januari 2024 organiseerde MeerWonen zes informatiebijeenkomsten bij De Buren in Roelofarendsveen. Tijdens deze bijeenkomsten zijn alle huurders geïnformeerd over de toekomstplannen voor de woningen aan de Elzenstraat, Essenweg, Lindelaan, Berkenweg, Dijkstraat, Nieuwstraat, Narcisstraat, Populierenstraat, Spoorstraat, Wilgenstraat.
Heden en toekomst
Er is aangegeven dat MeerWonen de mogelijkheid onderzoekt voor sloop en nieuwbouw van woningen op verschillende locaties in Roelofarendsveen. Het gaat hierbij om bovengenoemde straten. Uit bouwkundig onderzoek door een gespecialiseerd bureau blijkt dat het niet mogelijk is om deze woningen op te knappen en zo toekomstbestendig te maken. De technische problemen van deze woningen zijn te groot om ze te behouden. Over ongeveer 5 jaar verwachten wij de woningen in deze straten stapsgewijs te vervangen door nieuwbouw.
Duurzame sociale woningen, klaar voor de toekomst
Het plan is om in deze straten nieuwe sociale huurwoningen te bouwen waar de huurders kunnen terugkeren als ze dat willen. Duurzame woningen en appartementen die klaar zijn voor de toekomst, waar ouderen, gezinnen en jongeren generaties lang prettig kunnen wonen. De woningen blijven onder de sociale huurgrens. De huurders komen als eerste in aanmerking voor terugkeer naar deze nieuwbouwwoningen.
We hebben voor het sloopbesluit huisbezoeken afgelegd bij alle 162 adressen om met de huurders alle vragen, zorgen en woonwensen te bespreken. Ook hebben we uitgebreid gesproken met de gemeente Kaag en Braassem over onze plannen. In april heeft het gemeentebestuur van Kaag en Braassem laten weten dat ze positief zijn over onze plannen, maar ze stellen wel voorwaarden voor wat betreft de nieuwbouw.
Sloopbesluit op 27 mei
Op 27 mei 2024 heeft MeerWonen het sloopbesluit genomen en de bewoners geïnformeerd tijdens vier bewonersbijeenkomsten. Ook hebben we schetsontwerpen gepresenteerd. De meeste bewoners reageerden positief op de schetsen en de sfeer was goed. De start van de sloop en bouwwerkzaamheden is over ongeveer 5 jaar. Tot die tijd blijven de woningen bewoond. We schakelen hiervoor een leegstandsbeheerder in. Er komt ook een sociaal plan, waarin onder andere staat dat huurders voorrang krijgen bij het vinden van een nieuwe woning en een vergoeding voor verhuiskosten ontvangen.